Más kérdés: amikor az építkezésen nem dolgoznak, akkor hogyan lehet bemenni a lépcsőházba? (Pl. vasárnap) Van valami kapukód, trükkös mondóka, stb vagy csak kulccsal? Engem konkrétan a B lépcsőház érdekelne.
ÖÖÖÖÖÖÖÖÖÖÖÖ, pontosan milyen levelekre gondolsz? Mivel nincs házszám-- nincs bejelentkezés-- nincs mit bedobni a postaládába....:)) Uhogy EZ nem probléma :)
Tegnap hívtam én is a Reaxot, címmel kapcsolatban szintén zenész, majd szólnak ha lesz fejlemény. TV/internet/telefon szolgáltatással kapcsolatban sincs azóta sem új infóm.
Ja, viszont! Tegnap jutott eszembe: nem tudom hogy a ház lakói közösen, egyen rolót/redőnyt akarnak-e csináltatni? Érdemes-e megvárni mindenkit, hogy felmérjük az igényeket? Mert én csináltatnék nagyon szívesen, akár már holnap is, de ha más másmilyet akar, vagy egyáltalán nem akar, az kicsit hüjén nézne ki, hogy az egyiknek kék van, a másiknak piros, a harmadiknak meg etc.
Köszöntök minden beköltözött és beköltözni szeretne Vizaház lakót! :-)
Mi a II. ütemben vagyunk érdekeltek. Jó lenne, ha az I. ütem példáját követve (nagyon tetszett) mi is felvennénk a kapcsolatot egymással mert jó dolog adott esetben kicserélni az információt, összetartani ->(beleértve az I. ütem lakóit is)!
Kösz, Wireman. A mi szerződésünkben ez van: a kötbér elszámolása a műszaki átadás-átvételkor történik, megfizetése az ezt követő 15 napon belül esedékes. Ebbe nehéz lenne belemagyarázni az utolsó vételárrészlet kifizetését meg harminc napot, úgyhogy kíváncsi vagyok, mit mondanak nekünk, egyelőre csak telefonon mondták azt, amit nektek leírtak, de nem vitatkoztunk még erről, lehet, hogy az ügyintéző nem is volt képben a szerződésünk tartalmát illetően. NF76
esetünkben a birtokbavétel és a hitelutalás egybeeseik, mivel amíg nem érkezik meg az utsó vételárrészlet ( hitel), csak bérlők vagyunk. A mi szerződésünkben is az van, hogy a birtokbaadást követően utalják a kötbért. (Ez egyben nagyfiú76-nak is válasz). És ez a bank csak a használatbavételi engedély után utalja a ezt a fajta hitelt.
T-com ügyben most már nem tudom, mit tudunk tenni, miután a T-Com már állítólag berakta a vezetékeit a falba. Gondolom azt, hogy egyenként mégis a UPC-vel kötünk szerződést. Én is inkorrektnek tartom, hogy a lakók megkérdezése nélkül döntöttek.
Mi is átvettük a lakást, apróbb hibák voltak, ezek nagyobb részét másfél hét alatt kijavították. Ami hiányzik, az a lábazati csempe pótlása at előőszobában. Mi is várunk, hogy jöjjön a csempe....
A fürdő átvételkor nekünk már kész volt, korábban kellett lecserélni a radiátort, de nekünk nagy helyett kicsit raktak. Az ajtó mögé ütközésgátlót (vagy mi a neve) szereltetünk fel.
A fürdőszobai radiátor sajnos általános hiba. Több lakásba is nagyobbat szereltek, mint amit kellett volna. Ezt úgy lehet kiküszöbölni, hogy ha az ajtó kifelé nyílik, s nem befelé. Nem érdemes a radiátort kicserélni, mert újra kell csempézni, stb. Persze esztétikailag szebb lenne, ha az előszobából minden ajtó befelé nyílna, de ezt a tervező sajnos elrontotta.
Én is voltam átadáson kb. két héttel ezelőtt. Persze nem volt kész a lakás, olyan apróságok hiányoztak, mint pl. wc, mosdó, összes csaptelep, fürdőszoba egy részén a csempe, beltéri ajtók üvege, falfestés néhány helyen (fehér).
A legjobb a fürdőszobában felszerelt rossz radiátor volt (nem azt rakták be, amit kértem). Mint utólag kiderült, már a fűtéscsöveket rossz helyen hozták ki a falból. Utána burkoltak, felrakták a rosszat, hátha csendben maradok. Végül kibontották a csempét, falat, csőátalakítás (van benne egy 135 fokos „kanyar”, ami egy fantasztikus megoldás)
A lakást azóta sem vettem át, nem mentem bele a műszaki lapra felírós-még elintézendős papírba. Múlt héten egyébként nálam az égvilágon semmit nem csináltak. Mint pénteken kiderült Szekeres úr szabadságon van és megállt az élet. Reggel fél nyolckor még-, du. fél ötkor már nem nagyon látok senkit aki dolgozna a lakásokban, a hétvégéről nem is beszélve.
Jelenleg a XIII. kerületben bérelek lakást. Itt a UPC szolgáltat minden probléma nélkül. Én is ezt támogatnám, T-Comot nem akarok. Ezt a lakást amikor kibéreltem (új építésű, átadás után egy nappal költöztem be) társasházi határozat kellett a kábelszolgáltató kiválasztásához. Nem értem a Reax hogy döntötte el, hogy ez lesz és kész. Ezenkívül itt van még egy internetszolgáltató: http://www.w-mobil.hu/ ,amihez szintén társasházi határozat kellett (egyébként csak egy vezeték nélküli routert tettek a tetőre)
Kötbér visszatartásával óvatosan kellene bánni. Ha sokan a kötbér terhére nem fizetik a közös költséget/fűtést előbb-utóbb kiürül a társasház számlája, és pl. kikapcsolják a gázt. (nemrég pont ilyen sztorit hallottam) Sajnos nekem is van lakáshitelem, így én a kötbér beszedésére 2 ügyvéddel készülök. Az én szerződésemben a kötbér a birtokbaadás napján esedékes, nem várok hitelkiutalás+30napot.
A/1/4
Jaaaaaaaaa, lifttől BALRA... oké, megvan!!! Akkor már tudom melyik :)
Sajnos parkettám ugyan maradt, pár lap, de nem ilyen.
No, tehát olyan sok kérdés van, próbálok mindegyikre válaszolni:
Lakás átvételekor a következő volt a procedúra: Szekeres úrral találka, majd műszaki lapra rávéstük a még elintézedő dolgokat. Nálam pl: a fürdő és előszoba közötti burkolatváltó sínt kellett még lerakni, a zuhany gégecső felszelszerelését, a mosógépkiállás kis fémizéjének a berakását, az fürődben az ajtóba az üveget kellett még betenni, illetve a küszöbömet berakni. Szal apróságok, attól még lehet ott lakni. Az első nap meg is csináltak majdnem mindent, már csak a küszöböm van hátra (ez szó szerint MOST csinálják!
A műszaki lapra ráírtuk még az óraállásokat - víz, villany, majd a műszaki lap egyik példányával bementem a Reaxba, ahol szóltam előtte kb 1 héttel, hogy mikor megyek elszámolni.
Mivel nekem még volt hátra egy kisebb részlet- ami befizetendő: abból volták le a kötbért, illetve a műszaki dolgok költségét: amiket nem kértem ugye, helyette megcsináltam privátban. Mivel én nem bankkölcsönnel egyenlítettem ki az uccsó részletet sajnos nem tudok a bankosoknak nyilatkozni a procedúráról.
Aztán némi papírmunka következett: átvétel, elszámolás, birrtokbaadás, utolsó befizetés, a szolgáltatókkal megkötendő szerződéshez papírok, jótállások a szellőztetőre, mittoménmire: mindenre aláírása után már végeztünk is.
Uhogy ennyi, amit még kell csinálni ugye, az ott van a műszaki lapon, azt lobogtatom és már csinálják is. A B lh is kezd már emberi állapotokat ölteni, megcsinálták a festést, berakták a folyosóra a szekrényeket, haladunk haladunk. Ja, a gangon is csinálják már a csinálni valót.
Szolgáltatókkal kapcsolatban ha jól tudom nem kötnek szerződést helyrajzi számra (az ELMÜsök kötnek!!!) uhogy télleg kénytelenek vagyunk várni 18-ig de az már csak egy hét! A Reax beadja/adta a víz, villany, fűtés mittoménmindenkinek az elszámoláskor kitöltött papírokat, és a szolgáltatók majd hívják a lakókat, hogy menjenek szerződést kötni.
A nagy csempe-rendelési rohamban úgy néz ki, hogy "elszámolódott" a mennyiség az előszobánkban, így most lábazatra nem jutott csempe. Nem maradt valakinek valamennyi a PARADYZ QUERCIA BEIGE tipusu járólapból (lásd kép)?
igen a Rokolya Róbert az illetékes kábeltv-s ügyekben. Én hétfőn megpróbálom a UPC-t. Igaz hogy nem hivatalos a házszámozásunk, de nem hiszem hogy az önkományzat mást tudna kitalálni. (leszámítva az "A" lph-at, mert arra tipp sincs)
Nektek mit mondtak klíma felszerelés ügyében? Nekem azt, hogy amíg a hivatalos lakhatási engedély nincs meg, addig ne nagyon szereljük fel, mert beleköthetnek.
Zár ügyben van egy jó kis bolt a közelben ( a Gyöngyösi úti metrótól nem messze)
Kaba-Elzett mintabolt, 1139, Váci út 123. Én kiszereltem a miénket, és vigyázni kell mert nem a szokásos 30/30-as zárunk van, hanem 25/40-es.
Érdekelne, hogy ehhez képest mi volt a lakásod adásvételi szerződésében a kötbér esedékességéről, vagyis arról, hogy mikor esedékes a szerződés szerint a kötbér megfizetése. Megnéznéd nekem? Több szerződést láttam a reaxnál, ami másképp határozta a meg a kötbérfizetés esedékességét. Kíváncsi vagyok, hogy neked milyen szövegre mondták azt, hogy majd a hitelösszeg átutalása után harminc nappal.
NF, D lph (talán az első ezen a fórumon ebből a lphból?)
Gondolom, a Rokolya Úrra gondolsz, mint illetékes, Nekünk a hét közepén azt mondta, már megkötötték a szerződést a T-Commal. Erről ekkor a T-Comnál még nem tudtak, de ez lehet, hogy az ügyfszolg. tájékozatlansága.
Mi mindenesetre úgy döntöttünk, a UPC-vel vezettetjük be a kábelt. Akkor is, ha a háznak a T-Commal lesz szerződése. Azt mondták egyelőre, hogy nincs akadálya(?), csak a lakcím kellene ugye. Gondolom, ha többen vagyunk, még könnyebb lesz.
Azért is döntöttünk így, mert nekünk is UPC-nk volt, és nem volt velük semmi gond. A bekötést anno két-három nap alatt lerendezték.
Illetve a T-Comnál azt nyilatkozták, hogy nem kaphatunk kábelt, csak ADSLt a Viza-házba, amihez kötelező (!) telefonvonalat rendelnünk. Illetve egy hónapot mondtak bekötési határidőnek.
Szóval az a konklúzió, hogy bárkit választ a Reax, mi a UPC-t választanánk, remélem, nem lesz ebből gond.
A kötbér a mi esetünkben úgy nézne ki, hogy az utsó vételár részlet banki kölcsön, amit a használatbevételi után utal a bank, és abból utalja vissza nekünk a kötbért a REax. Egy hónap a határidő a banki kiölcsön utalását követően. Erről, meg a kötbér összegéről adtak egy papírt, aztán meglátjuk, mi lesz....(Szerintem ebből úgy ősz eleje előtt semmi.)
Egy új szomszéd, a "C" lépcsőházból :-) Ha minden igaz február végéig beköltözhetünk!!
Nálunk még csak egy lakó költözött be, az első emeletre, a múlt szombaton.
Kötbér ügyben, úgy gondolom, hogy a legrosszabb esetben, ha a Reax semmiképpen nem fizet, akkor a rezsiköltségből apránként lelakjuk. Elvileg öt évig a Reax üzemeltet, így nem fogok fűtés, melegvíz, közös-költség számlát fizetni, amig el nem fogy a kötbér. Tudom, nem a legjobb megoldás, de mégis több a semminél.
A házszámozásról azt hallottam, hogy az "A" lpcsh. még nincs kitalálva, a "B" Viza utca 9., a "C" Viza utca 11., és a "D" Párkány utca 8. lesz.
A kábel TV-internet-telefon szolgáltatóról egy kicsit hosszabban írnék, mert még mindig nincs eldöntve.
Egyenlőre a T-COM látszik nyerőnek, de nem tudom miért. A lakók (a tényleges felhasználók!!!) megkérdezése nélkül akarnak dönteni. Én már nyaggattam egy kicsit Őket, de ha többen megtennénk, lehet hogy nagyobb hatása lenne. A Reax értékesítésen 270-1111 megmondják az illetékes telefonszámát. (privátban én is megadhatom)
Én a Vizaháztól pár száz méterre lakom most is, és hosszú évek óta UPC szolgáltat mindent, panasz nélkül. Jehet hogy másutt van panasz rájuk, de itt a környéken hibátlanok. Idemásolom az aktuális ajánlatukat, és össze lehet hasonlítani másokéval. A kábelTV díjakat nem adtam hozzá, az attól függ ki mennyi csatornát akar nézni, de az alábbi telefon és internet csomag, lefedi az igények 98%-át.
A UPC chello internet-szolgáltatása 2007. március 1-jétől 1,2Mb, 5Mb, 10Mb és 20Mb-es korlátlan csomagokat kínál, az eddigi adatforgalmi szabályok megszüntetése mellett:
csomag
sebesség
havidíj*
MINIMUM
1280/256
5.500 Ft
MEDIUM
5120/768
7.900 Ft
EXTREME
10240/1024
9.900 Ft
PROFESSIONAL
20480/1024
16.900 Ft
* bruttó árak, 1 éves hűségnyilatkozattal
JELENLEG:
UPC-telefon: chello classic előfizetéssel most 1 éven keresztül csak 1490 Ft/hó
•
Hálózaton belül minden hívás 0 Ft/perc
•
Helyi hívás 3 Ft/perc csúcsidőn kívül
•
Távolsági hívás 7 Ft/perc csúcsidőn kívül
•
Mobil kiegészítő díjcsomaggal (1200 Ft/hó) csúcsidőn kívül 25 Ft-os percdíjjal hívhat minden magyarországi mobilszámot!
•
Itthon kiegészítő díjcsomaggal (1200 Ft/hó) csúcsidőn kívül 0 Ft-ba kerül minden magyarországi vezetékes szám hívása!
•
Ingyenes telefonszám-megtartás minden új előfizetőnknek
UPC-Internet: chello classic(3072/512 kbit/s)
2009. március 31-ig tartó hűségidővel: 8900 Ft/hó 2008. március 31-ig tartó hűségidővel: 9900 Ft/hó
március 1-től, tehát egy hónap múlva, 1 éves hűségnyilatkozattal: 7.900 + 1.490 + 1.200 = 10.590. Gondolom, 2 éves hűségnyilatkozattal 10.000 alá fog kerülni. Ez egy nagyon gyors internet + telefon + az egész országot hivható "itthon" csomag ára.
Nekem ez van a jelenlegi lakásomban, már két éve, és ennél olcsóbbat nem találtam, ilyen szolgáltatásokkal. Ráadásul, most csak 3072 az internet sebesség, és nem az ígért 5120.
Gyúró Zoltán vagyok. A Vizaház B II/2-ben lakom. A kötbér, amennyivel a Reax tartozik a mai nappal (II. 9.) 369600 Ft. Ez naponta 4200 Ft-tal nő. Ennyivel kevesebbet fogok fizetni akkor, ha megkapom a lakhatási engedélyt.
Kedves Sélli! Én arra lennék kiváncsi, hogy az átadási procedúra miként zajlott? Tartasz-e vissza vételár-részletet a lakhatási megadásáig, illetve mire albetétesítésre kerül a tulajdoni lap és ezáltal tehermentesíthetővé a saját albetéted?
én is gondolkodtam ezen, hogy min múlik a készültségi szint. Talán azon tényleg, ki mennyit jár ki. Úgy két hete találkoztunk egy házaspárral, akik most voltak kinn először. Nyilván azt nem is sürgetik annyira az építtetők sem.
Sajna a mi szomszédunknál is beton volt nem oly régen. Kellemesebb lenne, ha azért nagyjából egyszerre adnák át a lakásokat.
IGEN! Én vagyok, meg a kicsi lakásom :)) Nézegettem még anno mikor az erkélyeink egybe voltak nyitva, hogy nálatok nem állnak túl előrehaladott állapotban a dolgok...
az is lehet, hogy mivel nekem kicsi lakásom van, azért haladt gyorsabban, de megmondom őszintén, hogy nem kentem én senkit, csak sürgettem a dolgokat, és annyit jártam ki az építkezésre amennyit csak lehetett.
Monnyuk nem csodálom, hogy már kezdtek hisztisek lenni. Nálam ez a stádium tavaly október-novemberre jött elő :) Azóta is tart :)
Sélli, ha minden igaz, akkor közvetlen szomszédok vagyunk. Tied az a lakás, amiben függöny, ablakban virágok, stb? Én csak 3 méterre vagyok, de ott még a fal sincs lefestve.
Mi kell ahhoz, hogy megcsinálják??? Most komolyan! Kenőpénz? Kinek? Mennyi?
Én eddig jól bírtam, de kezd elegem lenni ebből a huzavonából...
A repedés állítólag dilatációs vonalba esik, ilyen nagy építménynél a betonnak biztosítani kell a táguláshoz helyet, ezeken a vonalokon a vasbeton nincs egybeépítve, öntve, így biztosítható az esetleges mozgás. Nos tágul, olyannyira, hogy a tartóoszlopokat sem merték kivenni innen.
Sikerült elérnem a hölgyet!!! A Reax dec 18-án adta be a kérelmet, két hónap az átfutási idő, tehát jövő hétre lesz meg - HA meglesz... ugyanis azt mondta a hölgy, hogy ELVILEG csak akkor kaphat a ház számot, ha megvan a használatbavételi engedély a házra.. azt meg ugye csak akkor adják meg, ha a lakók 90%-a már beköltözött.... szal ismét érdekes a dolog.
Viszont ha lehet egy kérés: nagyon kedves volt a hölgy, és csak annyit szeretne, hogy a lakók ne hivogassák őt egyesével, mert úgysem tud mit mondani. Uhogy most így első körben sztem ne zargassuk, mert még felfüggeszti az egészet, és nem lesz házszámunk csak év végére! De term ahogy gondoljátok.
Micsoda? Mi van a garázs falával? Repedezik??? Ne idegesítsetek...!!! Ez mitől van, vagy mithogymiért?? Én nem vettem garázsbeállót, ezért nem is voltam lent. Nem lehet, hogy csak a sok fúrás faragás miatt mocorog még a fal? végül is ez várható lesz a lakásoknál is 1-1,5 évig. Első tél-első nyár mindig megviseli a falakat.
Jártatok a garázsban? Szerintem düledezik! Alá kell támasztani, mert szétrepedt és jelentősen megsüllyedt. A tartó oszlopok is végig vannak repedve, a bejárattól jobbra. Aki tud róla vmit írja meg!
, vagy itt. 
