A Viza házban lévő állapotok katasztrófálisak. Nem értem, hogy mire fizetjük az üzemeltetési költséget, amikor nem takarítanak, nem lapátolják el időben a havat. Nem beszélve arról, hogy nem vesz a REAX IKV Kft. több kukát la lépcsőházakba, amikor fél év alatt egyértelművé vált, hogy 3 kuka nem elég. Általában egy 8 lakásos társasháznak van 3 kukája, nem egy olyan lépcsőháznak, ahol kb 25 lakás található.
Kérem, hogy Önök is jelezzék legalább a Gogol u 15-ben vagy a
Igen, és is csak aggódva figyelem, hogy milyen magasra építik a II. ütemet. Sajnos nekünk (is) igencsak árnyékol. De jobban belegondolva az I. ütem 4 emeletesnek van kikiáltva, és mégis vannak az 5-en is lakások, plusz még a 6-on a lift gépház. Tehát ha a 4 emeletes valójában 6 emeletes, akkor számításaim szerint a 6 emeletes ház valójában 8 emeletes lesz...
Nálam kb. 2,5GJ volt november a 60nm-re. Igaz, hogy 21-22 fok fölé nem mentem, és a legkisebb szobában csak 20 fokot tartok.
Első lépésként érdemes minden szobába venni egy olcsó hőmérőt, és úgy beszabályozni a radiátorokat, hogy 21-22 fok legyen a szobában. Az előszobát felesleges fűteni, az ottani radiátort nyugodtan elzárhatod.
A következőképpen lehet még jobban spórolni:
Programozható termosztáttal beállítod, hogy csak akkor legyen 22-23 fok, amikor otthon vagy, egybként csak 19-20 fok.
Olcsó vezérelhető rádiós termosztát (nem kell falat vésni a felszereléséhez): T105
Motoros zónaszelep (hőmennyiség mérő mellé építendő, ezt vezérli a termosztát): pl. Honeywell VC4013-as motor 3/4"-os 2 utas szeleppel.
Ez kb. 50-60 e Ft beruházás, és állítólag 20% körüli megtakarítást lehet elérni vele.
Gondolom Ti is megkaptátok a fűtés és melegvízről a számlát. Én megmondom őszintén majdnem hátast dobtam az összeg láttán. A melegvíz díja még nem is olyan horror, de a tényleges fűtés fogyasztás nekem kiverte a biztosítékot. (novemberre 6.8 GJ, 87 nm-es lakás)
Csak nálunk ilyen magas vagy más is hasonlóan megdöbbent?
Van esetleg javaslatotok, hogyan lehet ezen spórolni azon kívűl, hogy kézzel szépen elzárjuk, mikor nem vagyunk otthon? Konkrét terméket tud valaki ajánlani ami utólag felszerelhető és segít?
Más is észrevette már, hogy a 2. ütemben a meghirdetett 6 emelettel szemben a 8. vasbeton falának drótjain dolgoznak? A Riverloft felőli oldalán látszik a legjobban a lépcsőház magasítása. Milyen magas lehet végül az az épület?
sélli, én már kaptam vagy egy hete villanyszámlát, egy fiatalember csengetett be vele, azt mondta, postán vagy hogy nem sikerült elsőre nekik kézbesíteni. A vízművek engem is érdekelne, mi sem voltunk itthon.
Ami engem nagyon elgondolkodtatott a használatbavételin, az az a kitétel, ami a talaj szennyezettségére vonatkozik. Számomra most ebből a határozatból nem derül ki, hogy ezt rendezték-e. Erről semmit nem tudtam, pedig nagyon körbejártuk annak idején ezt az éptkezés témát. :(
nagyfiu76,
szeintem szóljál, hogy állítsák be a nyílászárókat, nekünk ilyen vizesedés nincs, nyáron egyszer beállították megint az összes ajtót/ablakot.
Szerintem lakógyűlés egy ideig csak akkor lesz, ha mi összetrombitálunk egy nemhivatalosat.
Nahát! Nem gondoltam volna, hogy még az IDÉN meg lesz...!!! Szuper! Köszi az infót!
Ennek örömére felmerül a kérdés: mikor lesz már lakógyűlés???
És mikor kapunk már végre közüzemi számlákat? (ELMÜ a két hónappal ezelőtti kiszállása óra sem küldött számlát) Illetve azt nem tudjátok véletlenül, hogy a vízművek terveznek-e valamikor újra jönni - a múltkor nem voltam otthon, mikor jöttek-?
Tegnap (dec. 5.) délután beszéltem Kardulecz Szilviával a REAX-tól, és azt mondta, hogy a Mikulás éppen most hozta meg a jogerős használatbavételi engedélyt!
Lehet örülni, és lehet lélekben arra készülni, hogy az utolsó részletet 8 napon belül (vagy ahogy az adás-vételi szerződésben pontosan van, meg kell nézni, én 8 napra emlékszem) ki kell majd fizetnünk. Vagy el kell majd intézni, hogy a bank a kölcsönt folyósítni tudja - legalábbis rajtunk ne múljon.
Lenne egy kérdésem mindenkihez az ablakainkkal kapcsolatban. Szerintetek jól szigetelnek ezek az ablakok? Amióta hideg van, az ablakok alsó részén nemcsak párásodik, hanem összegyűlik a víz, és ha a nem törlöm le időben, akkor annyi összegyűlik, hogy le is csurog, és tönkreteszi a parkettát. Nincs a lakásban semmi párásító készülék vagy ilyesmi. Ti nem tapasztaltok ilyesmit? (Nyáron sem voltam elégedett a nyílászárókkal: a nagy melegben az ajtók középen kitágultak és sokszor nem lehetett becsukni őket. Akkor beszéltem erről az építésvezetővel, ő is tudott erről a problémáról.)
Rossz hír: a hosszú hétvége előtt (D. épületben lakom) majdnem betörtek hozzám. A heveder zárat kitépték, s ha a szomszédunk nem jön pont haza, akkor valószínűleg be is mentek volna a lakásba. Lehet, hogy időszerű lenne egy lakógyűlést összerántani, mert a legjobb az lenne, ha valamilyen közös megoldást tudnánk találni mindannyiunk biztonsága érdekében.
Amúgy is apropója lenne a lakógyűlésnek, mert a Reaxtól én is megkaptam március 1-től kiszámlázva a közös költséget. Valami egységes lakóközösségi álláspontot kellene kialakítani, hogy hány hónapot tartunk jogosnak. Nem akarok fizetni amíg nem tisztázódik a helyzet.
abszolút egyetértek, fél évig semmi nem volt, kiegészítve azzal, hogy kert sem volt, amit öntözni/gondozni kellett volna. Mi sem szándékszunk erre az időre fizetni. Gondolom, ezt írásban is jelezni kell, hogy miért nem.
Én is azt ajánlom, mint az előttem lévő. Én is így voltam, mint ti ezelőtt két évvel. Vissza is akartam mondani, de mégis meggondoltam, és azt hiszem jól döntöttem. Jó itt lakni, és nektek is megéri várni, ha a környéken akartok maradni. Jövő nyárra szerintem költözhettek tit is. Ne adjátok fel, ha már ennyit vártatok!
Ti is megkaptátok már az első számlákat? Csupán az lenne a kérdésem, hogy szerintetek számolhat- e reax azokra a hónapokra közös költséget, amikor gyakorlatilag semmi szolgáltatást nem nyújtott? Fél évig nem volt lift, nem volt takarítás (mindenki saját mega előtt mosott föl, ha akart, amit aztán a munkások összesároztak), még szemét szállítás sem volt. Azt hiszem közgyűlést kell összehívnunk és mielőbb tisztázni , mi mennyibe került, és a befizetendő összegekből mi kerül az üzemeltetési számlára, mennyi a képviseleti díj stb.
Javallom még a számlák befizetése előtt közgyűlés összehívását és minden részlet megbeszélését.
Azt ajánlom, hogy próbáld meg elnyomni az indulataidat (ez tudom, hogy nagyon nehéz), és hideg fejjel dönteni, mert elég nagy összegről van szó.
Fontold meg az alábbiakat:
Az első ütem tapasztalatai alapján a második ütem (mármint a már felhúzott fele) körülbelül jövő őszre lehet kész.
Ha elállsz, akkor sem garantált, hogy a befizetett pénzedet időben, pereskedés nélkül visszakapod.
Ha elkészül a lakás, akkor azért tényleg nagyon jó helyen lesz.
Ha kellő intenzitással felügyeled az építés folyamatát (minimum kéthetente helyszíni szemle), és kiharcolod az észrevett hibák kijavítását, akkor az elkészült lakás minősége sem lesz rossz.
Addig sajnos csak sok kitartást, erőt, esetleg jógatanfolyamot :) tudok kívánni.
Újak vagyunk ezen a fórumon. Nemrég szerződtünk a 2. ütem egy lakására. Azért döntöttünk a Viza mellett, mert jó helyen van, bár egy kicsit sokallottuk a vételárat, de végül a hely miatt belevágtunk. A vételárat még nem fizettük ki teljes egészében, a szerződésünk szerinti utolsó két vételárrészlet még hátra van. Ezt a két részletet már nem fogjuk tudni kifizetni, csak ha eladjuk jelenlegi lakásunkat. Természetesen tisztában voltunk ezzel a szerződéskötéskor is, de emberi léptékkel számolva (két hónap csúszás a beruházó részéről) úgy voltunk vele, hogy találunk olyan vevőt, aki kifizeti nekünk a lakás vételárát, de csak később költözik. A fórumot olvasgatva itt nem két hónap csúszás lesz, hanem sokkal több. Még egy-két év is lehet!!! Na most olyan vevőnk nem lesz a jelenlegi lakásra, aki fizet, és ráér esetleg egy vagy két év múlva költözni. Az adózás miatt ügye a vásárlástól számított egy éven belül viszont el kell adnunk a lakásunkat, tehát nincs más út, minthogy a nekünk vállalt határidőre (2008 április) befejezik az építkezést, tehát jövő tavasszal eladhatnánk a lakást. Erre a fórum, és a helyszínen tapasztaltak alapján nem sok esély van. Ha nagyon elcsúszik tehát az átadás, az nekünk semmiképp nem jó. Elgondolkoztunk tehát az elálláson... A t. fórumozók segítségét kérnénk, akik jártasabbak a Reax útjain, mint mi: érdemes elállni, vagy inkább várjuk meg a végét? Ha elállunk, jószolgálati küldetésként fogom majd fel, hogy fizetett hirdetésben hívjam fel a nyílvánosság figyelmét, hogy itt ne vegyenek a Reaxtól lakást, hisz rettentő lassú az építkezés, és iszonyú bizonytalan a lakásátadás időpontja! Az az igazság, hogy végigolvasva a fórumot nagyon elment a kedvünk ettől a lakástól, lehet hogy meg sem várjuk a kedves fórumozók véleményét, még előtte lépünk.
Igen, én már kötöttem, nem szükséges a használatba vételire várni. Generali-s típusú - van nevem, címem, telefonszámom. A fickó házhoz jön - amennyiben van rá igény. Eddig csak pozitív tapasztalataim vannak Generali fronton, uhogy csak ajánlani tudom. Ha kell az elérhetősége szólj!
Ugye a hitel miatt mindenképpen kell, illetve nem árt, ha van biztosítás. A kérdés, hogy használatbavételi és bejelentett cím nélkül lehet-e biztosítást kötni.
Ha valaki kötött már segítsen, merre érdemes indulni, ill. az is kérdés, hogy azt a hitelt elfogadja-e a bank, mint hitelfedezeti biztosítás.
Én jobban örülnék, ha kábé egyszerre érkezne a számla meg a kötbér a használatbavételit követően, mintha beelőzne a számla. De nem tudom, ez az átíratás hogy van jogilag.
Persze az 1 m3 nem csak befolyik, hanem ki is, és a csatornadíj kb. mégegyszer ennyi. (Nem volt már türelmem megkeresni, de biztos az is fenn van a neten valahol.)
Közös költség 150Ft/m2/hó. (Nem akarok ötleteket adni, de tényleg, ezt miért is nem szedik már most? Van ennek valami bármi köze a használatbavételihez?)
És amit nem lehet tudni:
Azt nem lehet tudni, hogy mennyit fogunk fizetni a fűtésért és a melegvízért. A fűtés és a melegvíz meg attól függ majd, hogy milyen jó (mennyire jó energia hatékonyságú) kazánokat épített be a REAX. A ház majd gázszámlát fizet, és majd azt ügyesen, okosan leosztja nekünk a házat üzemeltető REAX IKV a melegvíz használat és a fűtés hőmennyiség mérők által mutatott értékek arányában. Meg gondolom majd számol valami alapdíjat, ami a kazán karbantartása, üzemeltetése. Itt azért majd észnél kell lenni, szerintem az első számlák kézhez kapásakor fel fog izzani ez a topic : )
